Điều chỉnh kế hoạch nâng tầng, tăng mật độ
Theo đó, công ty tnhh phát triển khu đô thị nam thăng long (công ty nam thăng long) mới đây đề xuất cơ quan chức năng có quyền xin điều chỉnh cục bộ bộ quy hi-lệ hợp lệ giai đoạn dài II và giai đoạn III tại hoa ô đất trên địa bàn phường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm) và phường Phú Thượng (quyện).
Cụ thể, cuối cùng với ô ất trườc kaut iv.k.57, Theo quy định chi tiết 1/500 ược duyệt kèm theo quyết định 114 năm 2004 của ubnd tp hà nội, có mâ xây dựng 27,8%, tầng cao trung bình 2 ,7 tầng, hệ số sử dụng đất là 0,8 lần. Công ty Nam Thăng Long đề xuất điều chỉnh theo hướng tăng mật độ xây dựng lên 40%, tầng cao 3 tầng, hệ số sử dụng đ ất 0,8t 0,8t lầ ô ất đường kaut kýu iv.k.58, công ty nam thăng long ề xuất điều chỉnh công trình xây dựng từ 27,3% lên 40%, tầng cao trung bìng từ 2,7 tầng lên 4 tầng, hệ số sử dụng đất từ 0,8 lần lên 1,6 lần.
Công ty nam Thăng Long cũng xin điều chỉnh khu cao tầng dịch vụ cẩu thả ký hiệu (iv.51-no và iV.G.52 – no) thuộc phường theo hướ nguyên diện tích ô ô, quy mô dân số; tăng mật độ xây dựng khối đế, khối tháp từ 25,5% lên 50% (khối đế) và tối đa 35% (khối tháp); tầng cao trung bình từ 15 tầng tăng lên khoảng 25 tầng; hệ thống sử dụng đất từ 3,8 lan lên 7,03 lan.
Đối với ô đất CT07 (phường Phú Thượng), Công ty Nam Thăng Long xin điều chỉnh giảm từ 7 khối nhà cao 35 tầng xuống còn 2 khối nhà cao 35 tầng, chuyển công trình cao tầng thành công trình biệt thự thấp tầng, giữ nguyên ô địa diện diện tích đã được duyệt, giảm quy mô dân số (giảm 2.942 người).
Nhưng việc xin điều chỉnh quy hu đô thị ciputra đang gây phản cảm đầu người dân vì lo ngại việc làm trống theo hướng tăng đ xây dô tầu sẽ gây cao sẽ gây cao sẽ gây cao sẽ gây cao sẽ gây cao sẽ gây cao sẽ gây cao sẽ gây cao sẽ gây cao sẽ gây cao
Lãnh đạo ubnd phường xuân đỉnh cho biết, trong thời gian niêm yết công khai hồ sơ điều tra cục bộ quy hoạch chi tiết Tỷ lệ 1/500 khu thị nam thăng long giai đo đo đo đo đo đo đo đo đo.thuộc ịa bàn, ubnd phường nhận cơc 2 ơn kiến nghị cư dân khu p1, p2 và khu q thuộc khu thị nam thứ Ăng dài với nộing nhất vị trí với các bcy cc cán ái chỉc chỉ c. chỉc chỉc chỉc chỉc chỉc chỉc chỉc chỉc chỉc chỉ các cơ quan chức năng xem xét, không phê duyệt quy định đề xuất điều chỉnh, giữ nguyên quy định cũ đã được phê duyệt.
Sau đó, UBND phường đã tổ chức hội nghị tham vấn cộng đồng dân cư, tổ chức làm việc với Công ty Nam Thghỿng Long và các hộ dân có đơ. Tại BUổi làm việc đại diện chủ đ đ đnh trình bày nội dung, phương án nghiên cứu đề xuất cơ quan nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh quy hoạch. Ubnd phường đã lập biên bản làm viện toàn bộ ý kiếa cư dân tại nơi làm việc cơ sở tổng hợp báo cáo ubnd quận bắc từ liêm theo quy định.
Khu đô thị đáng sống liên tục đòi điều chỉnh quy hoạch
Trước đó, năm 2019, chủ đầu tư khu đáng số sáng quận nhất hà nội ” đây cũng xin hà nội điều chỉnh quy họa các tm-14 tại khu thị nam ) .
Sau đó, ubnd tp hà nội cũng chỉ tạo giao cho quy hoạch – kiến tri chủ trì phối hợp với ubnd quận tây hồ, ubnd quận bắc từ liêm và các vị có liên quan ối ri khai với cư dân Khu đô thị Nam Thăng Long để làm rõ nội dung cư dân phản ánh, thông tin nội dung chỉ đạo nêu trên của UBND TP.
Trên cơ sở kết quả đối thoại với cư dân và thực tế quá trình chỉ đạo, giải quyết; Sở quy hoạch – kiến trúc tham mưu, ề xuất báo cáo ubnd tp, dự án văn bản báo cáo thường trực thành ủy, thủ tướng chính phủ giải quyết kiến nghị của dân; thực hiện trước ngày 15/8/20119.
Việc xin điều chỉnh quy hoạch của chủ đầu tư tạo ra hàng trăm hộ dân sống tại Khu đô thị Ciputra rất bất bình, phợ .đợ .đợ Ồng thời, đã có kiến nghị khăkp về điều chỉnh quych kiến trúc một số lô thất thươt thương, sân, vườn và đường nay chuyển thành.
Với 2 ô trên, Theo nghị quyết của chủ đầu tư, ô ất p-14 diện tích 13.389 m2 có chức năng là Thắng lỗ xe tập trung nay xin điều chỉnh, chuyển sang hạ ng gặp đất để trồng xanh kết hợp đồng bộ với ô TM-13.
Còn tại ô ất tm-13 diện tích 54.977 m2, vốn quy hoạch làm khu thương mại hỗn hợp, sân, vườn và đường nội bộ không cư chuyển thành ấn hợn ph ấn.cao tầng với dân số gần 3.000 người để đối trọng from ô đất IB29-NO sang.
Trong khi đó, ô đất IB29-NO có diện tích 35.420 m2, quy hoạch năm 2004 để xây dựng nhà cao tầng nay chuyển sang nhà thấp tầng (5 tầng). Mật độ xây dựng từ 25,7% tăng lên khoảng 65%.
Đáng lưu ý là ô thất tm-13 trước quy hoạch 5 toà nhà (cao từ 5 đến 47 tầng) thì nay đi xuất điều chỉnh Ăng 8 toà nhà cao từ 45 đến 68 tầng.
Liên quan đến vấn đề này, trước đó đng đng đã yêu cầu ubnd tp hà nội xem xét, xử lý phản hồi của báo chí về tình trạng vỡ quy mô khu thị đo đo đo đo) thị được coi là kiểu mẫu, đáng sống hiện đại tại Thủ đô.
Khu đô thị ciputra hà nội được đầu tư bởi công ty phát triển khu thị nam thĂng long, một liên doanh giữa tổng công ty đầu tư và phát triển đ). Ưu tiên giới thiệu là khu đô thị quốc tế lớn nhất đầu tiên tại hà nội, đây cũng là khu thị mới ồng bộ đạt tiêu chuẩn quốc tế phát triển theo quy định có thể đa.
