Sự phát triển đáng chú ý trên thị trường nhà đất
Hiệp hội Nhà môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết vào năm 2025 và dự đoán vào năm 2024 và nói rằng nhu cầu về căn hộ (bao gồm cả thực tế và đầu tư) tăng lên theo sự phát triển kinh tế và quá nhiều. Nhà ở vẫn có giá cả phải chăng là nhu cầu chính cho thị trường. Phân khúc căn hộ tiếp tục thống trị thanh khoản thị trường.
Tuy nhiên, các chuyên gia nói rằng thị trường nhà ở đã qua sử dụng, căn hộ được sử dụng và thanh khoản được điều chỉnh. Điều này rõ ràng hơn nếu người mua không mặn, nhưng với các sản phẩm nhà ở cũ, thiếu cơ sở hạ tầng và công ty cung ứng nếu giá truyền quá cao so với giá trị thực tế.
Trước đây, trong 8 tháng đầu năm 2024, mức tăng giá hiếm hoi đã được ghi nhận trên thị trường căn hộ chuyển nhượng. Nhiều dự án tăng 30-50%, thậm chí lên tới 70% so với thời gian mua. Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội của Savills Việt Nam về Savills Việt Nam nói rằng trong 9 tháng, giá chuyển nhượng trung bình của căn hộ đã tăng 41%.
Thị trường chuyển nhượng được điều chỉnh và dẫn đến động lực hơn để dự án mới có thể thoát ra.
Các nhà phân tích, xu hướng này rất quan trọng từ việc giao căn hộ mới. Việc các nhà đầu tư đã đưa ra một dự án mới với chính sách bán hàng của nhiều lợi thế, dòng tiền, áp lực cho người mua bị giảm bởi chính ngôi nhà của họ và khả năng cạnh tranh của các căn hộ đã qua sử dụng bị giảm một cách gián tiếp.
Người mua dự án nào Chase 2025?
Trong bối cảnh này, phân khúc căn hộ mới làm tăng sức hấp dẫn với các dự án có giá phù hợp phù hợp cho nhu cầu thực sự.
Tuy nhiên, khả năng tiếp cận của dự án có giá vừa phải khá thấp. Dự báo độc đáo đã đưa ra dự báo rằng sản phẩm căn hộ mở mới trên thị trường Hà Nội vào năm 2025 được ước tính trên khoảng 30.000 chiếc với khoảng 60-70% căn hộ cao cấp và 30-40% căn hộ cao cấp.
Một khách hàng muốn mua một ngôi nhà với ngân sách mua 4-5 tỷ người, Nguyễn, DAI rằng căn hộ cao cấp thống trị, nhưng ở trung tâm thành phố, giá mở của nhiều dự án đạt 70-90 triệu và. Với mức giá này, anh ta chỉ mua một căn hộ nhỏ trong nhiều dự án chất lượng cao được mở để bán. Do đó, ông Dai phải đi bộ xung quanh ở Hà Nội để tìm một căn hộ 2 phòng, rộng từ 70 m2 trở lên và phù hợp với ngân sách.
Dự án của ông Dai có kế hoạch chọn Hà Nội Melody Residences, hóa ra là một bãi đậu xe ở Linh Dam, Hoang Mai, Hà Nội cho những người mua căn hộ thực sự và các nhà đầu tư dài hạn.
Các dự án chính với giá tốt như các giai điệu Hà Nội cải thiện sự hấp dẫn.
Một trong những điểm nổi bật của khu dân cư giai điệu Hà Nội là giá bán cạnh tranh so với các dự án tương đương trong khu vực. Với mức giá khoảng 60 đến 65 triệu VND/m2, dự án cung cấp cơ hội có một số lượng lớn khách hàng, đặc biệt là các gia đình trẻ và những người ở trung tâm thành phố, trung bình. So với giá trung bình 72 triệu VND/m2 (không có thuế VAT và bảo trì) cho căn hộ chính của Hà Nội trong quý 3 năm 2024, giá của Hà Nội Melody -Desides rất hấp dẫn.
Giá trên là hợp lý hơn và thậm chí còn được coi là “mặc cả” nếu đây là dự án duy nhất được thực hiện ở phía tây nam của Linh Damm, khu vực sinh hoạt hàng đầu ở Hà Nội nhờ quy hoạch và mật độ đồng bộ.
Dự án cũng sẽ được đầu tư vào các công ty cung cấp đại học, bao gồm một bể bơi trong khu nghỉ mát, sân chơi trẻ em, vườn vườn trong phòng tập thể dục, công viên nội bộ, bốn mùa -Wanderstraße, trường mầm non nội bộ gần 3000 m2, 3 cây thông địa ngục …
Hệ thống giáo dục được đặt tại các trường tiểu học, trung học và đại học để đáp ứng nhu cầu học tập của cộng đồng.
Sự gia tăng mạnh mẽ của các giai điệu Hà Nội trong những ngày cuối cùng của năm 2024, vào đầu năm 2025 của các giai điệu Hà Nội đã diễn ra theo dự báo thị trường được chỉ định.
Các dự án mới tương tự như nhà ở giai điệu Hà Nội với giá tốt, các công ty cung ứng đa dạng và cơ sở hạ tầng giao thông … tuy nhiên, có mức độ ưu tiên 2025. Các dự án đáp ứng các tiêu chí này không nhiều.
Bạn có thể tìm thấy thêm chi tiết: Khu dân cư giai điệu Hà Nội
Thu Giang
