New of the root of the receptors, new supply
Báo cao quý III / 2022 của CBRE Việt Nam ghi nhận, lượng căn hộ hấp thụ vượt nguồn cung cấp mới trên thị trường. This Variable has made from the quý IV / 2021, khi lượng căn hộ bán ra thành công ước tính 6000 căn trong khi nguồn cung cấp mới chỉ ốăn 8 sớ
Đến quý I / 2022, lượng giao dịch có thể ghi nhận 4500 trong khi số lượng có thể đạt được mới đạt 3850 căn. Bước sang quý II / 2022, số có thể hấp thụ và mở bán mới tương ứng với khoảng 6000 can và 4500 can. The chênh lệch giữa căn hộ giao dịch và nguồn cung cấp mới tiếp tục diễn ra trong quý III.
Trong bố trí nguồn cung cấp căn cứ phù hợp nhỏ giọt khi hiệu lực lặp lại, sự lệch pha giữa tỷ lệ hấp thụ và nguồn cung cấp mới sẽ diễn ra tiếp theo.
Báo cáo thị trườgn sản phẩm quý iii / 2022 CBRE hà nội cũng ghi nhận, nguồn cung cấp mở bán mới tại hà nội trong chín tháng năm 2022 thấp hơn đáng giá kii đo. Cụ thể, ba quý đầu năm thị trường Hà Nội ghi nhận 11.805 căn mở bán mới, trong đó, quý III / 2022 ghi nhận 3.640 căn mở bán.
Nguồn cung cấp căn hộ mới trong chín tháng đầu năm 2022 thấp hơn đáng kể so với giai đoạn trước bệnh dịch. Ảnh: Hanoi Melody Residences
Left Ngược với nguồn cung nhỏ giọt là lực cầu tiếp tục gia tăng. Big data of Batdongsan.com.vn ghi nhận trong 8 tháng đầu năm 2022, nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng so với cùng kới cùng kới. Cụ thể, lượt tìm mua chung cư Hà Nội tăng lần lượt 9%. Lượt tìm kiếm chung cư cũng tăng mạnh, đạt 25%. Các phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá rao bán tăng 15 – 15,5% so với cùng kỳ năm trước.
Với lượng cung cấp căn hộ thì thị trường thiếu hụt, lực lượng lớn, giá dòng sản phẩm tăng, các tổ chức nghiên cứu chung dự báo, thị trườg cơ sở quản lý và duy trì. Tỷ lệ thụ hưởng căn hộ cao hơn lượng cung cấp mới ra thị trường sẽ là nét chính của thị trường chung cư Hà Nội trong thời gian tới.
Người mua canh tranh suất sở hữu căn hộ mới
Cung không trả lời ứng dụng chủ lực yêu cầu cho tại một số dự án, trạng thái người mua phảnh tranh để sở hữu căn hộ mới nên thườy.
Khảo sát thực tế tại dự án Hanoi Melody Residences (khu vực Tây Nam Linh Đàm – Hoàng Mai) để kiểm tra, định lượng, chốt căn cứ luôn. Ại vị trí phân phối giai điệu Hà Nội lưu trú tiết lộ, lượng lớn người hâm mộ phải thay đổi địa điểm mới “chốt” dễ thương như “châm”.
Dự án Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm
Theo vị trí này, trên cả thị trường chung, người mua căn hộ phải canh tranh do nguồn cung cấp rất hiếm. Trong khi đó, dự án được đánh giá đẹp về vị trí, chất lượng, tiện ích và giá lại càng khan hiếm hơn.
Lấy ví dụ từ Hanoi Melody Residences, đây là dự án mới hiếm hoi trong nội đô, nằm ở vị trí đắc địa Tây Nam Hà Nội. Vị trí có kết nối giao thông thuận lợi, khi chỉ mất 10-20 phút tới các tòa nhà văn phòng, siêu thị, bệnh viện, ung thư của họ. Dự án Hanoi Melody Residences cách công viên Linh Đàm, công viên Yên Sở, công viên Chu Văn An,… khoảng 5-10 phút.
Dự án này còn sát đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông hiện đang sở hữu cùng ba tuyến số 1, 4, 8 theo quy hoạch. Khi các đường này khởi động và hoàn thành, giá của căn hộ chắc chắn sẽ gia tăng.
Với gia đình nhiều thế hệ, khu dân cư giai điệu Hà Nội là sự lựa chọn hợp lý khi các phương thức hoạt động từ 68 m2, công trình kiến trúc 20 tiện ích của gia đình như hầm đỗ xe thông minh, sân vườn thư giãn, khu vui chơi dành cho trẻ em, trường mần non nội khu hay chuỻi shophouse đối xử hối tiếc Ngoài ra, dự án này sở hữu khu bể có diện tích hơn 800m2 được thiết kế như khu nghỉ dưỡng với thanh, khu tắm côngnghệ hiện.
If the angle from buy to at, Hanoi Melody Residences hội tụ đầy đủ tiêu chuẩn cho căn hộ đáng sống ở Thủ đô. Một điểm khác cộng của dự án là chính sách bán hàng linh hoạt với các gói hỗ trợ tài chính hoặc đợt thanh toán chia nhỏ cho khùt ỻ cùt ỻ dách h.
Xem xét ở mức đầu tư, căn hộ Hanoi Melody Residences đang sở hữu mức giá hợp lý, nhất là so với chất lượng mà dự án mang đến. Các yếu tố tăng giá như cận kề đường giao thông, hay trong tiền cảnh Hà Nội hiếm nguồn cung cấp cũng là điểm cộng của Hanoi Melody Residences.
Với trường phổ biến diễn biến, không tự nhiên khi sở hữu căn cứ như ý kiến sẽ tiếp tục là cuộc cạnh tranh của càch hác nkhhan.
